練馬区 小竹町 T様邸 外壁屋根塗装リフォーム事例

築9年なんですが、外壁のひび割れと屋根の経年劣化が心配で一度ビデオ調査をしていただきたいと思い相談しました。(T様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁、屋根
施工内容 外壁屋根塗装リフォーム
築年数 9年

ご提案内容 耐久性の高い塗料と既存のイメージを生かして、ピュアアクリル樹脂のツヤを抑えたメリハリのある色と夏場に屋根からの熱で2階のお部屋が暑いので遮熱塗装を提案させていただきました。
施工前はこちら

外壁のひび割れは新築の保証期間中に補修されてましたが亀裂処理はしないで塗料を上から塗っただけなので醜く跡ができております。 屋根上のお部屋の外壁は庇が無い為、細かい亀裂が多いです。 西面は強い西日の影響でチョーキング(樹脂が劣化して顔料の粉が表面に出て付着している)現象が強く粉っぽい状態です。

施工中の様子

高圧洗浄で藻やカビなど汚れを洗い長します。 エポキシ樹脂の亀裂処理材で時間を掛けて注入して強化します。 屋根の下塗りは水性エポキシ樹脂の浸透性プライマーを2回塗りました。
縁切り部材の取付は必ず必要です。 上塗りの1回目です。表面温度が20位下がる遮断熱塗装をしました。 通常はアクリル系ですが、ここではエポキシ系の高密着タイプの施工です。
ベランダ外壁はボーダーのデザインなので横向きに塗装します。 雨どいは油性タイプのシリコン樹脂で保護塗装を施します。 キレイに掃除してプライマーを下塗りします。
雨水の流れが良くなり汚れも付かなくなりました。

施工が完了しました

施工後の様子です。新築のように生まれ変わりました。 カラーバランスも良く、汚れが付きにくくなりましたのでこれから安心です。
屋根の水切り部分や雨どいの裏側など見えない部分も正確に確り塗装しました。 赤外線を反射するので屋根の上は熱を感じません。
バルコニー床のトップコートは反射率の良いシルバーグレーで塗り、雨水の切れはバツグンです。

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