板橋区 大谷口 S様邸 外壁屋根塗装リフォーム事例

大分外壁が汚れており、いつかやらなければと思っていました。地元の施工店で、アフターフォローや職人さんの態度、施工の質など総合的に見て満足のいく施工店にお願いしたいと思いました(板橋区 大谷口 S様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁、屋根、付帯部
施工内容 外壁塗装リフォーム

ご提案内容 外壁塗膜の防水性能は著しく低下しており、亀裂が多く発生しているので、塗装前の下地処理をしっかりする事と亀裂補修跡を目立たせない事を提案。
屋根塗膜も劣化が強いので、高耐久性の遮熱塗装を提案しました。
施工前はこちら

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施工前の様子です。 防水性能が低下して藻が多く発生しておりました。 水の跡がくっきりと残っており塗膜が劣化しているのが分かります。
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ベランダ床も長年放置されており藻が多く発生しておりました。 紫外線の弱い日の当たらない面の外壁は塗膜の経年劣化により藻が多く発生してました。 塗膜の劣化により亀裂が多く発生しておりました。

施工中の様子

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トラックの駐車スペースが無い為、道路使用申請をして足場を組んでます。 屋根に繁殖した藻や苔はとても頑固なので、トルネードノズルに交換して高圧洗浄をしていきます。 外壁の亀裂箇所を弾性エポキシ樹脂注入材で補修しています。
ノンブリードタイプは必須条件です。
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セメント系の胴差しはジョイント部分にシーリングを多く入れ、割れにくくしました。
屋根の雨押えを止めている釘は、抜け出ていたので、一回り大きい釘に取り替えております。 外壁の下塗りは弾性フィラーを使いました。防水性能と耐久性を強くする為に厚塗りしております。
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長期美観及び劣化をさせない為に中塗りと上塗りは、無機ハイブリッド塗料を使用しています。 屋上へ上がる階段の柱元コンクリートはひび割れや欠損が強かったので、ウレタン塗膜防水で保護しました。 FRP防水部分はトップコートの塗替えを施しました。
防水層の保護及び低汚染を高いレベルまで上げました。
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縁切り部材のタスペーサーは雨漏り防止の必須アイテムです。

屋根の塗料も無機ハイブリッドを使いました。環境が良い場所なら20年長持ちする優れ物です。

施工が完了しました

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施工後の全体の様子です。WEBカラーシュミレーションでお客様のお好きな場所・時間でお家の着せ替えが出来るように手配しました。
配色のセンスが素晴らしいですね!!
ベランダもすっかり綺麗になりました。
雨が降ると汚れが流れていくようになりました。
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階段の柱元コンクリートは強化して防水性能を高めました。 屋根用の無機ハイブリッド遮熱塗装により、表面温度は20度近く低下して室内の温度も緩和されるようになりました。
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四方八方に亀裂が走っていた外壁は、亀裂跡も全く判らないようになりました。 雨樋・水切りなどの付帯部分も高耐久性になった外壁・屋根にあわせてフッソ塗料で塗装しました。
建物全体が高次元の耐久性を発揮します。
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ベランダの天井は反射で明るい白系の塗装をしました。 屋根の軒先水切りや雨樋裏の外壁もしっかり3回塗りをして耐久性を持たせます。見えない部分も手を抜きません。
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道路側1階のタイルとのカラーバランスを考えて配色しました。
上品な5分艶がマッチングしております。
今回も納得できる施工が出来ました。
建物を見守って行きますので宜しくお願いします。

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